滇池最后一块教育拼图 千亩湾区仅剩853席位
根据昆明市自然资源规划局数据显示，滇池度假区未开发土地已不足3%，筑友双河湾2026亩的规模成为该区域
最后可成片开发的稀缺地块。项目规划的国际双语幼儿园（18班）、红旗小学（36班）、昆一中（54班）等207个教学班级，构成昆明罕见的K12全龄教育矩阵。
数据见证稀缺价值
- 34.8%绿化率：超国标16%的生态住区标准
- 2.57容积率：比同区域项目低19%的居住密度
- 270万㎡开发规模：滇池西岸最大规模城市综合体
四大商圈黄金半径 资产升值通道已打开
项目3公里范围内聚集爱琴海、万达双塔等4大商圈，周边3条地铁规划使该区域成为昆明重点发展片区。克而瑞数据显示，广福路板块近3年房价年均涨幅达8.7%，而现房状态的筑友双河湾更具备即时资产变现能力。
精工户型解析 三代同堂的理想模板
131㎡四房户型：独创双套房设计，主卧配备独立衣帽间，南向双阳台设计实现6.8米景观面
136㎡实景样板间：采用德国柏丽橱柜、科勒卫浴等国际品牌，精装标准达3500元/㎡
现房销售倒计时 错过再无的抄底机遇
项目A3地块宸樾组团已进入交付倒计时，现房销售模式使购房者能实地查验精装品质。值得注意的是，西山区2023年土地出让计划显示，同区位地块楼面价已上涨至9800元/㎡，而筑友双河湾目前价格仍具20%以上升值空间。
核心价值速览
| 指标 | 项目数据 | 区域均值 |
|---|---|---|
| 教育配套 | 207个班级 | ≤90个班级 |
| 交付时间 | 现房/准现房 | 期房为主 |
| 户型得房率 | 82%-85% | 75%-80% |
