三万亩湿地上的城市绿洲
昆明恒大国际健康城（原恒大养生谷）占据嵩明嘉丽泽三万亩原生湿地核心区，这个由中信集团与云南建投联合投资的高原体育小镇，正在创造云南住宅市场的三个唯一：唯一湿地规模超3万亩、唯一容积率低至1.0的别墅区、唯一整合体育+健康双产业的住区。据最新监测数据显示，项目PM2.5年均值仅为昆明主城区的1/3。
健康生活的数据化表达
- 46%绿化率：超出国家标准16个百分点
- 500米生活圈：步行可达马术俱乐部/高尔夫练习场
- 5元/㎡物业费：匹配24小时英式管家服务
现房资产的安全边际
区别于期房市场的交付风险，项目2015年首批别墅已完成交付，实测得房率最高达92%。主力在售的C户型（422㎡）采用「垂直社交」设计理念：一层公共会客区配备5.8米挑高客厅，二层家庭生活区设置双套房，三层打造全景主人私域。
投资价值的三大支撑
- 稀缺土地：嵩明县2023年已停止新增别墅用地审批
- 产业赋能：每年承办20+场国际体育赛事带动租赁需求
- 交通升级：渝昆高铁2027年通车后，15分钟直达昆明南站
注：本文数据来源于嵩明县自然资源局2023年土地供应计划及项目公开资料，所述配套规划存在调整可能。
