昆明最后1批低密精装湖居 错过再无
据昆明住建局数据显示，2023年主城区容积率1.5以下新盘仅剩3个。蓝光云报芙蓉园以1.04容积率、40%绿化率打造702席精装住宅，当前去化率已达87%。项目南临滇池北靠西山，70%植被覆盖率形成天然氧吧，是昆明罕见的双景观低密社区。
五大核心价值点解析
价值1：奥特莱斯商圈
步行5分钟直达30万㎡商业体，周边3公里内聚集8所优质学校
价值2：精装溢价空间
相比周边毛坯项目，精装交付标准使二手房溢价达18%（贝壳研究院数据）
臻稀户型抢先看
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Te2户型 建面99.54㎡ • 三房两厅双阳台设计 • 主卧套房式布局 • 得房率高达82% |
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Ta户型 建面76.43㎡ • 全明空间设计 • U型厨房操作动线 • 飘窗全赠送面积 |
稀缺性数据支撑
- 太平新城板块近3年土地成交楼面价上涨63%（克而瑞数据）
- 项目5公里内无新增住宅用地供应
- 嘉宝物业位列中国物业服务百强第12位
- 精装标准包含：老板厨电、科勒卫浴、圣象地板
特别提示：项目高层产品将于2023年底全面交付，现阶段购房可享开发商「提前收房计划」权益。滇池沿岸生态环境保护条例实施后，同类湖居产品将不再获批建设。
