滇池畔最后1.6容积率住区进入收官倒计时
据昆明市自然资源和规划局数据显示，滇池沿岸新建住宅容积率已全面控制在2.0以上。滇池府作为片区最后1.6容积率项目，33693.3㎡土地上仅建造74500㎡建筑，470户的规划让每户享有158㎡土地资源，这种低密配置在滇池沿岸已成绝版。
双500强开发商联袂钜献
由佳兆业（2023中国房企综合实力TOP20）与海伦堡（中国房企产品力30强）联袂打造，项目采用人车分流设计，45.11%的绿化率远超昆明住宅小区35%的平均水平。物业费2.8-3.5元/㎡的定价，较同区域高端项目低15%-20%。
125㎡四房两厅样板间首度解密
建面125㎡的揽境户型实现4房2厅2卫配置，约6.8米的双阳台设计，主卧开间达3.6米。对比周边同面积段产品多设计为3房，多出一个功能房间可改造为书房或儿童活动室。
105㎡三房户型解析
开境户型实现三房两卫全能配置，U型厨房操作面长达3.2米，主卫实现干湿分离。项目距滇池直线距离仅1.2公里，所有户型均采用270°转角窗设计，确保观景视野最大化。
文旅配套价值加速兑现
根据昆明市十四五规划，大渔片区将建成国家级旅游度假区。项目3公里范围内已建成七彩云南欢乐世界、古滇湿地公园等7个4A级景区，年游客量超800万人次。2024年开通的地铁9号线将设站距项目800米处。
资产保值数据支撑
克而瑞数据显示，滇池度假区近5年房价年均涨幅12.7%，高于昆明市区8.3%的平均水平。目前片区二手房挂牌量仅占全市2.1%，呈现明显的供不应求态势。项目2022年6月交付的首批房源，当前二手房溢价已达25%。
重要提示：据预售证信息显示，项目470套房源已去化83%，最后78席房源包含建面105-125㎡精装洋房，2024年后滇池沿岸将不再批复同类低密地块。
