一、主城半小时生活圈的最后低密净土
根据昆明市自然资源规划局数据，2023年主城核心区平均容积率已突破3.5，而鱼先生的社区以1.2超低容积率打造30万㎡山麓大盘，190亩土地上仅规划30栋建筑，形成昆明罕有的建筑密度仅25%的舒展空间。项目距昆明西收费站仅8公里，实测驱车25分钟直达人民西路，却享有主城区5倍以上的空气负氧离子含量。
二、千亩配套集群构筑稀缺生活场
项目3公里半径内聚集着砂之船奥特莱斯（年客流量超300万）、三甲级新昆华医院、安宁中学太平学校（2022年一本升学率62%）等优质资源。特别值得注意的是，片区已落地云南财经大学新校区（规划占地2000亩），未来将形成高等教育、医疗康养、商业休闲的黄金三角配套体系。
三、空间魔术师打造功能型资产
项目创新推出的82㎡三房两卫户型，通过3.1米层高和双阳台设计，实现主卧开间达3.6米，较同面积段产品多出约12%使用空间。而59㎡三房户型更是突破空间极限，适合资产配置型买家。对比周边在售项目，同等功能户型平均溢价达18-25%。
四、康养度假市场的价值锚点
据仲量联行报告，滇中康养地产年需求增长率达23%，而鱼先生的社区凭借40.1%绿化率和西山原生植被，形成天然温度调节系统，夏季平均气温较主城低3-5℃。项目物业由英国天誉集团提供英式管家服务，2.23元/㎡的物业费仅为同档次服务的65%。
五、城市发展红利的空间载体
根据昆明市十四五规划，太平新城将作为滇中新区首期启动区，未来三年政府计划投入120亿完善基建。项目所在的西山麓板块，土地成交价已从2019年的280万/亩上涨至2023年的450万/亩，年复合增长率达12.7%，而目前房价仍处于价值洼地阶段。
