昆明主城绝版低密洋房即将告罄
据昆明市自然资源规划局数据显示，主城二环外容积率低于2.0的新建住宅占比不足8%。第三城紫香园以1.79超低容积率打造14栋6层电梯洋房，成为官渡区罕见的低密住区。项目总户数仅743户，目前可售房源已进入最后去化阶段。
三重稀缺价值解析
- 土地稀缺性：51000㎡占地仅建14栋楼，栋距最大达80米
- 产品稀缺性：全盘148-150㎡纯四房设计，得房率超82%
- 配套稀缺性：地铁4号线（距项目900米）2020年已通车
国资开发商品质保障
云南国资昆明经开区产业开发有限公司开发，严格遵循以下标准：
- 建筑密度≤28%
- 45.1%立体绿化系统
- 1.48元/㎡·月物业费（同区域最低）
四室户型空间革命
A1户型 148.53㎡ 南北通透
D户型 147.12㎡ 双阳台设计
B户型 150.60㎡ 动静分区
数据见证价值潜力
| 指标 | 紫香园 | 周边竞品 |
|---|---|---|
| 容积率 | 1.79 | 2.8-3.5 |
| 绿化率 | 45.1% | 30-35% |
| 车位比 | 1:1.2 | 1:0.8 |
项目位于经开区核心发展带，3公里范围内聚集12家世界500强企业。根据昆明市十四五规划，该区域将重点发展数字经济产业，未来人口导入量预计达15万人。
