滇池南岸最后的生态现房 错过再无
项目整体鸟瞰图（实景合成效果）
当昆明主城区住宅均价突破1.5万元/㎡时，清凤滇池美岸以现房姿态亮相滇池南岸，成为2023年昆明楼市最大黑马。数据显示，项目周边5公里内未出让住宅用地，这1170亩生态住区已成绝版。
三大稀缺价值解析
1. 现房即买即住零风险
2022年12月已交付，1436户业主收房见证。相比期房，现房规避了交付风险，实测42%绿化率远超昆明平均水平。
270°环幕阳台实景
已交付社区实景
2. 滇池最后低密住区
容积率仅3.19，比同板块项目低17%。6栋建筑围合式布局，户户享双园林景观。距滇池直线800米，每日PM2.5值比主城低30%。
3. 270°阳台颠覆传统
主力户型创新采用L型全景阳台，采光面比普通户型增加2.3倍。88㎡户型竟实现7.2米阳台，可改造成空中花园。
户型竞争力分析
| 户型 | 建面 | 阳台长度 | 得房率 | 景观指数 |
|---|---|---|---|---|
| A户型 | 115㎡ | 6.8米 | 82% | ★★★★☆ |
| B户型 | 88㎡ | 7.2米 | 85% | ★★★☆☆ |
| C户型 | 117㎡ | 8.5米 | 80% | ★★★★★ |
A户型115㎡
B户型88㎡
C户型117㎡
权威背书与增值预期
开发商昆明七彩云南城市建设投资有限公司作为国企，已成功开发古滇名城等标杆项目。据戴德梁行报告，古滇板块房价年涨幅达8.5%，高于昆明平均水平3个百分点。
15分钟生活圈示意图
反向思考：当多数人追逐主城高价楼盘时，智慧投资者已转向滇池南岸。这里既有昆明最好的生态环境，又有古滇文旅产业加持，租金收益率比主城高1.8倍。现房更意味着立即产生收益，无需等待期房漫长的建设周期。
项目仅剩最后6栋房源，每次加推去化率达92%。错过这批次，滇池沿岸将再无同等性价比的生态现房。
