滇池东岸最后的低密别墅区
据昆明市自然资源局数据显示，滇池沿岸新批住宅用地容积率已全面控制在1.0以上。恒大云玺以0.69超低容积率成为滇池东岸屈指可数的纯别墅住区，937亩土地上仅规划1517户，户均占地达412㎡，这样的土地利用率在昆明高端住宅市场已近乎绝迹。
国际大师联袂打造草原风建筑
项目承袭美国流水别墅设计理念，由多位普利兹克奖提名建筑师操刀。以370㎡物华墅为例，创新性采用「三层六房六卫」布局，主卧套房面积达58㎡，配备独立衣帽间和270°观景露台，这样的空间尺度在同类产品中堪称罕见。
五甲塘湿地公园里的私家领地
官方监测数据显示，项目周边负氧离子浓度常年保持在3000-5000个/cm³。业主可独享4.6公里湿地栈道，步行5分钟即达滇池水域。这种「公园即庭院」的居住体验，在昆明高端市场具有绝对稀缺性。
资产配置的黄金标尺
参考戴德梁行2023年报告，滇池板块别墅年均增值达12.5%，租金回报率比普通住宅高83%。项目所有房源均为70年产权，相较于周边40年产权商业项目，长期持有价值优势明显。
中航物业提供的安防系统达到公安部一级标准，社区配备双会所、恒温泳池等奢侈配套。这种「城市资源+自然生态」的双重稀缺属性，正吸引着云南高净值人群的持续关注。
