昆明主城最后的湿地人居标本
据昆明市自然资源局数据显示，西山区草海片区近三年仅出让3宗住宅用地，其中书香云海所在的融创文旅城二期地块，以60080㎡占地面积成为片区最大开发项目。项目三面被2000亩湿地公园环抱，38%的绿化率远超昆明主城32%的平均水平，形成天然氧吧与城市热岛效应的黄金分割点。
十强房企的稀缺低密作品
昆明华创云房地产开发有限公司（融创系）打造的14栋建筑群，容积率控制在4.9，相比周边竞品低12%。项目采用「垂直森林」设计理念，每栋楼间距达45-60米，149㎡四房户型配备7.2米景观阳台，可270°俯瞰湿地景观。物业选用华发融创双品牌服务，2.9元/㎡的物业费较同档次楼盘低15%。
全龄段户型进入清盘倒计时
项目现存2188套房源中，89㎡三房占比仅18%，117㎡以上改善户型去化速度达日均5套。参照克而瑞数据，西山区同类型产品库存周期不足8个月，而书香云海2023年10月交付的现房属性，较期房溢价空间高出23%。
文旅配套赋能资产增值
作为融创文旅城二期，项目3公里内聚集万达广场、云南民族村等7大商业体，距地铁3号线仅800米。仲量联行报告显示，该片区近三年租金年涨幅达9.2%，空置率长期低于昆明平均水平37%。
温馨提示：项目预售证号预许云字20212051号，本文所载数据截止2023年6月，具体以开发商最新公布信息为准。
