昆明西最后的百万方精装大盘
在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，占地117万方的安宁俊发城堪称昆明西最后的大规模开发用地。数据显示，项目总建筑面积达245万方，却仅规划2.17容积率，这意味着比同类项目多出30%的楼间距与活动空间。
温泉板块价值洼地即将填平
项目位于安宁西温泉收费站与昆畹西路交汇处，距昆明主城30分钟车程。随着昆安一体化进程加速，该区域地价年涨幅达18%（数据来源：昆明市国土资源局2022年报）。目前周边在售项目均价已突破8500元/㎡，而俊发城首期仍保持价格优势。
实景呈现122㎡精装样板间
螳川户型122㎡采用三室两厅双卫设计，得房率高达82%。特别配置：
- 主卧套房设计（带独立卫浴）
- U型厨房操作台面长达4.2米
- 全屋采用科勒卫浴、圣象地板等一线品牌
首期交付进入倒计时
根据工程进度，1/2/3号楼将于2023年6月30日交付，这意味着：
- 较二期购房者提前1年享受配套
- 可锁定当前物业费1.8元/㎡·月的价格（周边同类项目普遍2.2元+）
- 享受俊发物业24年管理经验（1998年成立）
医疗教育配套先行落地
项目3公里范围内已建成：
- 鑫湖医院（二甲）
- 安宁中学太平分校（2021年一本率78%）
- 砂之船奥特莱斯（年客流量300万人次）
值得注意的是，项目35%的绿化率中包含原生林木保留区，这在新建大盘中极为罕见。据规划部门披露，未来项目内将建设约8万方的中央公园，相当于11个标准足球场大小。
