昆明主城绝版728亩大盘即将售罄
据昆明市自然资源局数据显示，主城区2023年供地计划中，超过500亩的住宅用地仅剩2宗。俊发盛唐城以728亩超大体量（相当于68个标准足球场），211万方总建筑面积成为穿金路板块最后的规模住区。项目自2017年开盘至今去化率达92%，目前仅剩3期长安郡142㎡改善户型在售。
央企背书打造全维生活场景
云南凯华房地产（央企控股）斥资打造16万方商业综合体，26万方商务配套形成自给自足生态圈。项目采用俊发物业（中国物业服务百强第14位）提供3.75元/㎡/月的星级服务，较同区域竞品低12%。40%绿化率营造的中央园林已实景呈现，成为片区唯一获得"云南省园林式居住区"认证的项目。
黄金地段触发资产升值效应
项目位于穿金路与北辰大道黄金交汇点，步行800米即达地铁5号线（在建）。克而瑞数据显示，该板块近3年房价年均涨幅8.7%，高于昆明均值2.3个百分点。周边3公里内聚集云师大附中、延安医院等12所优质配套，形成"15分钟优质生活圈"。
稀缺户型满足全龄段需求
A1户型 79㎡
2室2厅1卫，得房率82%
总价门槛约125万起
B户型 118㎡
3室2厅2卫，南北通透
双阳台设计
C1户型 142㎡
4室2厅2卫，主卧套房
改善型首选
项目采用"全生命周期"户型设计，从79㎡刚需到142㎡改善全覆盖。其中142㎡四房产品为片区绝版，套内面积达116㎡（得房率81.7%），较同面积段竞品多出5-8㎡实用空间。
资产配置的黄金窗口期
据昆明房管局备案数据，项目3期长安郡预计2023年中交付，当前工程进度已达85%。相比周边二手房2.1-2.3万/㎡的挂牌价，项目新房均价1.85万/㎡存在明显倒挂。业内人士分析，随着地铁5号线开通在即，项目价值将迎来新一轮跃升。
