世博板块最后的城市藏品级大宅
昆明主城土地开发趋近饱和的当下，盘龙区铂金大道羊肠片区惊现总建面仅99278㎡的低密住区。蓝光雍锦世家以3.2容积率、40%绿化率打造主城罕见的改善型社区，整个项目仅规划4栋楼218户，平均每户享有约455㎡绿地面积，相当于私家花园的延伸。
【核心数据彰显稀缺价值】
- 土地稀缺性：项目所在世博板块近3年无新增住宅用地供应
- 产品稀缺性：220㎡四房户型仅占总量15%，层高3.1米超国家标准
- 时间稀缺性：距2019年交付仅剩8个月工期，现房品质肉眼可见
【黄金三角区位无可复制】
项目5公里半径覆盖昆明三大价值高地：
- 世博园景区（直线距离1.2公里）
- 北京路商务带（通过铂金大道8分钟直达）
- 地铁2号线北部汽车站（驾车6分钟）
【精装标准改写市场认知】
| 空间 | 配置品牌 | 市场溢价 |
|---|---|---|
| 厨房 | 西门子嵌入式厨电 | 同配置项目均价高15% |
| 卫浴 | 杜拉维特智能马桶 | 二手房溢价率第一要素 |
【蓝光嘉宝物业加持资产价值】
物业费2.8元/㎡/月看似高于市场平均水平，实则暗藏资产增值密码：2022年昆明高端住宅调研显示，优质物业管理的小区二手房溢价幅度达23.7%，远超同期银行理财收益。
『反向思考』：当市场追捧小户型时，真正具有传承价值的改善型产品正在消失。蓝光雍锦世家218席精装大宅，是用70年产权丈量家族财富的标尺。
