环湖最后1.55低密大盘 生态资产不可复制
抚仙湖广龙小镇占据环湖公路黄金区位，由海诚集团打造的200万方文旅大盘，仅1.55容积率成就环湖带最后低密住区。根据澄江县自然资源局数据，环湖区域已暂停新项目审批，现有116万方占地规模成为绝版生态资产。
38-45㎡镜寓户型 改写旅居投资逻辑
创新推出的38-45㎡镜寓双栖户型，通过4.5米层高实现「一层价格两层空间」。据项目销售数据显示，该类产品年出租收益率达8.2%，显著高于周边标准公寓5.3%的平均水平。
现房实景兑现 资产安全边际明确
项目已于2020年9月完成交付，是环湖区域少数现房在售项目。实地探访显示，30%绿化率生态景观已完全呈现，对比周边期房项目，现房资产规避了交付风险。
文旅配套集群 价值增长新引擎
- 交通升级：昆明高铁南站至项目车程缩短至45分钟
- 文旅配套：小镇规划特色商业街区已入驻27个品牌
- 生态保护：抚仙湖一类水质标准保障长期环境价值
投资价值速览
▪️ 70年产权住宅属性
▪️ 45㎡户型总价约78万起
▪️ 2023年租金同比上涨12%
▪️ 距湖岸线仅800米
作为滇中度假圈核心资产，广龙小镇凭借现房优势与稀缺环湖资源，正成为精明投资者的价值洼地。项目规划展示中心已开放实景考察，建议提前预约参观把握资产配置窗口期。
