滇池最后2公里湖岸线的生态资产
根据昆明市自然资源局数据，滇池沿岸可供开发住宅用地不足5%，俊发生态半岛坐拥6900亩开发体量，占据滇池三个半岛核心区约2公里海岸线。项目容积率仅0.62，较昆明主城区平均容积率2.8降低78%，这意味着每平方米土地的建筑承载量仅为普通小区的1/4。
四大组团产品矩阵
- 滇池ONE：一线临湖大平层
- 滇池俊府：新中式合院产品
- 海东俊园：精装湖景公寓
- 河畔俊园：湿地公园住宅
数据见证生态价值
| 指标 | 数值 | 对比优势 |
|---|---|---|
| 绿化率 | 40% | 超国标10个百分点 |
| 建筑密度 | 18% | 仅为普通小区1/3 |
| PM2.5年均值 | 28μg/m³ | 优于市区35% |
精装户型解析
207㎡五房户型：采用双主卧设计，南向面宽达16米，配备独立家政间和双入户系统。
117㎡四房户型：实现83%得房率，创新性的三分离卫浴设计。
开发商实力背书
俊发集团连续8年蝉联云南房企销售冠军，其开发的生态项目曾获亚洲人居环境协会「绿色健康建筑金奖」。项目物业为自有俊发物业，2022年客户满意度达92.7分。
区位价值图谱
- 距滇池国际会展中心3公里
- 5公里范围内覆盖8个湿地公园
- 地铁5号线（规划中）设站1.2公里
- 15分钟直达昆明南站
