昆明核心区惊现39%绿化率住宅 逸天峰仅剩2571席稀缺资产
在昆明市盘龙区白塔路与白龙路黄金交汇处，一座总建筑面积61万方的城市综合体正改写昆明高端住宅格局。俊发逸天峰以4.76容积率和39.02%绿化率的超低密度配置，在核心商圈打造出罕见的生态住区。
城市心脏的绿洲奇迹
据昆明市自然资源局数据显示，二环内新建项目平均绿化率仅25%，而逸天峰以39.02%的绿化率超标准56%。项目保留原生乔木达120余株，配合立体园林设计，形成独特的城市森林景观。
户型稀缺性数据揭秘
绝版三房B1户型：131㎡户型仅占总户数8%，南北通透设计配合7.2米景观阳台，二手房溢价率达35%（数据来源：昆明房协2023年报）
投资爆款D户型：86㎡小户型占比不足15%，月租金可达4500元（数据来源：贝壳租房2023Q3报告），租售比达1:280
黄金三角价值洼地
项目位于昆明公认的「金三角」地段：
• 距地铁3号线（规划）仅400米
• 1公里内聚集3家三甲医院
• 2公里半径覆盖昆明90%的甲级写字楼
据戴德梁行评估，该区域土地价值年增幅稳定在8-12%。
开发商实力背书
云南俊发作为本土龙头房企，已连续8年蝉联昆明销冠（数据来源：克而瑞）。项目采用俊发物业国家一级资质服务，4元/㎡/月的物业费低于同档次项目15%。
根据昆明市住建局备案数据，项目首批房源去化率达92%。目前剩余房源主要集中在稀缺的131㎡三房户型，这类产品在核心区的新房库存不足200套。把握城市发展红利，抢占最后的核心区资产配置机会。
