昆明主城最后生态住宅区 河畔俊园86㎡三房即将告罄
城市双中心稀缺资产
根据昆明市自然资源规划局最新数据，官渡区广福路沿线可开发住宅用地不足200亩。俊发河畔俊园作为连接主城区与呈贡新城的战略节点，681410.5㎡总建筑面积中仅规划874户，户均占地高达177㎡，堪称昆明主城最后的低密住区。
生态与繁华的黄金平衡点
项目38%的绿化率远超昆明住宅小区平均值（25%），4.39容积率较同区域竞品低15%。北邻宝象河，南接滇池湿地公园，实测PM2.5值比市中心低30%。
86㎡三房户型解析
项目在售的B1户型建面86㎡，实现三房两卫格局，得房率高达82%。对比周边同面积段产品多为一房或两房设计，空间利用率提升40%。
城市发展红利加速兑现
据昆明轨道交通集团规划，项目周边将新增2条地铁线路（2025年通车）。官渡区政府数据显示，区域近三年房价年均涨幅12.7%，高于全市平均水平3.2个百分点。
品牌实力保障
开发商云南俊发地产连续8年蝉联云南房企销售冠军，物业公司位列中国物业服务百强第23位。项目已取得预许昆字2018068号预售证，资金监管规范透明。
（注：本文所有数据均来自政府公开信息及开发商公示资料，投资有风险需谨慎）
