地铁上盖的公园住区 昆明呈贡最后的价值洼地
据昆明市统计局数据显示，2023年呈贡区商品住宅均价同比上涨12%，而实力锦云府所在的小王家营板块，因地铁1号线斗南站（直线距离500米）的交通优势，成为主城刚需外溢的首选区域。项目占地36666㎡，容积率仅3.18，远低于同区域4.0的平均值，打造12栋点板式小高层。
45%绿化率背后的健康密码
项目配备3万方天鹅堡全龄运动公园，绿化率高达45.16%，超出昆明新建住宅35%的均值。中空隔音玻璃的应用使室内噪音降低30分贝，实测数据显示，项目PM2.5浓度比周边区域低22%。云南实力物业（1.78元/㎡/月）提供24小时安防服务，物业费较同档次楼盘低15%。
稀缺小户型设计解析
81㎡两房：南向开间达6.2米，得房率78%
93㎡三房：U型厨房+干湿分离卫生间
配套升级进行时
项目3公里范围内汇聚：
- 地铁1号线（已运营）
- 七彩云南第壹城（步行15分钟）
- 斗南花卉市场（车程8分钟）
- 云大医院呈贡分院（3站地铁）
周边泰谷国际酒店等商务配套日趋成熟，据呈贡区商务局规划，2024年将新增2条商业步行街。
开发商实力背书
云南浙滇置业作为浙商在昆明的标杆企业，已开发4个精品项目。值得注意的是，项目采用毛坯交付，为购房者节省约1500元/㎡的装修溢价，按93㎡户型计算可直接降低14万购房成本。
数据说明：文中价格数据来源于昆明市住房保障局备案价公示，配套信息取自2023年呈贡区市政规划文件，环境监测数据为第三方机构采样结果。
