滇池南岸最后的低密别墅区
据昆明市自然资源局数据显示，环滇池板块新批住宅容积率已普遍突破2.0。七彩云南古滇名城别墅群以1.01的容积率（仅为周边项目50%）、30.9%的绿化率，在1066万㎡土地上仅规划10.3万㎡建筑，这种土地开发强度在滇池沿岸已属绝版。
四层立体生活空间
主力175㎡合院户型通过负一层至三层的立体规划，实现3房2厅4卫的全套间配置。其中：
- 负一层：5.8米挑高多功能空间
- 一层：独立老人套房与中西双厨
- 三层：270°观景主卧套间
1.6万亩文旅配套赋能
项目作为云南省重点文旅工程，已建成：
- 古滇湿地公园（国家4A级景区）
- 七彩云南欢乐世界（年客流量超200万人次）
- 温泉山庄（日均接待量达1500人）
这种"住宅+文旅"的复合开发模式，使项目租金收益较普通住宅高出83%（数据来源：昆明住房租赁协会2023年报）。
现房即买即住优势
区别于期房的不确定性，项目自2019年底交付至今：
- 物业费维持2.8元/㎡/月的行业低位
- 昆明丰锦物业满意度达92.7%
- 二手房溢价率超周边项目35%
据昆明市住建局备案系统显示，同类型合院产品仅余27套可售房源。在滇池保护条例升级的背景下，此类亲水低密住宅将成绝响。
