滇池路最后的城市综合体
在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，恒大珺睿以5.14万㎡占地规模成为滇池路沿线罕见的城市综合体项目。数据显示，西山区近三年住宅用地成交均价上涨42%，而项目所在的滇池路板块已连续18个月无新增土地供应。
核心区位价值凸显
项目与昆明市青少年宫对望，直线距离滇池仅2.3公里。周边3公里范围内聚集了11所优质学校、4家三甲医院以及万达广场等商业体，生活便利指数达9.2分（数据来源：昆明城市商业配套评估报告）。
产品力解析：重新定义主城居住标准
2-3号楼A户型 256.92㎡：四室三卫设计，客厅面宽达7.2米，创新采用双主卧套房设计
2-2号楼B户型 137.78㎡：三室两卫全能户型，得房率81%，动静分区科学
数据说话：高净值人群的选择
- 37.06%绿化率超板块均值15个百分点
- 1.3元/㎡/月的物业费仅为同档次项目60%
- 700户的社区规模确保居住舒适度
- 8栋建筑全部采用框架剪力墙结构
资产配置的新选择
根据戴德梁行2023年报告，昆明核心区优质住宅年租金回报率稳定在3.8-4.2%。项目所在板块二手房溢价率达25%，大平层产品年均增值9.7%，显著高于普通住宅5.3%的涨幅。
特别值得注意的是，项目由云南良黎房地产开发有限公司打造，其母公司拥有20年城市开发经验，在昆明已成功开发4个标杆项目。
