公立学区房价值重构：九年省下一套房首付
在昆明私立学校年均2万元学费的背景下（数据来源：2023年昆明市教育局公示），天誉城凭借划片公立学校的独特优势，为业主子女提供九年全周期义务教育。经测算，相比私立教育路径，该项目可直接节省18万元教育支出，相当于昆明当前新房首付款的金额。
昆西门户黄金区位：10分钟直达城市绿肺
项目坐落太平新城始甸村，占据昆西门户战略位置。实测数据显示：驾车10分钟可达西山风景区，20分钟直达昆明市中心商圈。这种近而不进的区位特性，既享受主城配套又规避了高密度居住的弊端。
四维立体配套体系
教育矩阵：项目周边3公里内分布川师大附中等5所优质学校
医疗资源：三甲级新昆华医院直线距离仅2.8公里
创新户型解析：99㎡实现四房奢阔空间
项目打造的99.5㎡四房户型，通过创新性的三开间朝南设计，实现高达83%的空间利用率（行业平均值为76%）。其中约6.8米景观阳台与双明卫配置，在同等面积段产品中具有明显竞争优势。
生态住区标准：40%绿化率实践
项目规划40%绿化率，超出昆明市新建住宅35%的标准要求。结合14800㎡占地面积，相当于打造了约60个标准篮球场大小的生态空间，玉龙湾公园等三大城市绿地环伺周边。
资产配置新思维
根据克而瑞2023年研究报告显示，昆明优质学区房的年租金回报率普遍高于普通住宅2-3个百分点。天誉城作为70年产权住宅，兼具学区属性和改善功能，在资产保值方面具有双重保障机制。
