昆明城市新中心 巫家坝稀缺住宅浮出水面
随着昆明城市发展重心南移，巫家坝片区作为城市新中心，正迎来前所未有的发展机遇。招商公园大道项目位于飞虎大道与纬七路交汇处，是区域内罕见的纯住宅用地开发项目。数据显示，巫家坝规划商务用地占比高达70%，住宅用地仅占20%，这使得招商公园大道的1474户住宅资源更显稀缺。
核心区位价值凸显
- 距离地铁1号线巫家坝站仅800米
- 3公里范围内覆盖昆明市第一人民医院等三甲医院
- 毗邻规划中的中央公园和飞虎大道城市中轴
差异化产品设计 满足多元居住需求
项目规划7栋高层住宅，容积率3.8，绿化率26%，由招商物业提供专业服务。产品线覆盖63-172㎡多种户型：
172㎡四房 - 南北通透，双主卧设计
125㎡三房 - 动静分区，全明设计
投资价值分析
根据昆明市房协数据，巫家坝片区近三年房价年均涨幅达8.5%，高于全市平均水平。招商公园大道具备以下投资优势：
- 稀缺性溢价：区域内住宅用地仅占20%，新房供应有限
- 品牌溢价：招商蛇口+招商物业双品牌保障
- 规划红利：坐享城市新中心发展红利
城市更新下的品质生活样本
项目规划1栋九班幼儿园，并配备社区商业，形成完善的生活配套。样板间实景展示的精工细节，体现了招商蛇口对品质的追求。
随着巫家坝城市建设的快速推进，招商公园大道作为区域内稀缺的住宅项目，无论是自住品质还是投资价值，都值得市场重点关注。
