央企巨擘打造昆明西市稀缺板式住区
作为招商蛇口在昆明的标杆之作，招商雍和府以央企排名第一的开发实力，在昆明高新区科新路呈现占地93300㎡、总建面40万方的品质住区。项目所在区域近三年土地出让仅2宗，新房供应量同比下降63%（数据来源：昆明房协2023年报），其稀缺性不言而喻。
核心区位价值凸显
项目坐拥西市中心成熟配套：
• 3公里范围内聚集7所优质学校
• 距离地铁3号线（在建）仅800米
• 周边5大商业综合体环绕
• 三甲医院车程8分钟可达
颠覆传统的产品设计
在容积率普遍超4.0的主城区（昆明住建局2023数据），项目以3.2的超低容积率打造全板式住宅：
• 最大80米楼间距（超行业标准2倍）
• 6米挑高双入户大堂
• 40%绿化率营造35000㎡中央园林
• 1257户纯住宅规划
标杆户型解析
D户型 98㎡
三房两厅双卫设计，南向面宽达8.4米
A户型 138㎡
四房改善户型，LDK一体化设计
E户型 120㎡
双套房设计，得房率超82%
资产保值核心要素
根据戴德梁行2023昆明房地产报告显示，具备以下特征的物业保值率高出市场均值23%：
• 央企开发背景
• 主城核心地段
• 低密度规划
• 品牌物业管理
招商雍和府完美契合全部要素，招商局物业作为国家一级资质服务商，将为资产价值提供持续保障。
项目自2020年开盘以来，去化率持续领跑西市区。对于追求品质生活的购房者而言，错过本轮加推后，同区域将至少18个月无新盘供应（数据来源：昆明土地交易中心）。
