滇池最后1.56容积率墅区即将绝版
据昆明国土局最新数据显示，滇池度假区已连续3年未出让容积率低于2.0的住宅用地。俊发九夏云水作为片区仅存的1.56低密墅区，56栋英伦建筑仅剩最后12套可售房源。项目总建面59万㎡中，别墅产品占比不足15%，这种城市核心区的低密住区将成为历史绝唱。
双主干道交汇处的70年产权现房
项目位于广福路与滇池路黄金十字轴心，距省委仅800米。相比周边同类产品50年产权，九夏云水拥有70年完整产权优势。2020年底已全部交付的现房状态，让购房者规避了期房风险。房管局备案数据显示，项目二手房挂牌价已较开盘时上涨42%。
纯正英伦血统的差异化产品力
俊发地产历时15年研发的英伦建筑体系，在项目中还原了切尔西花园的拱廊、巴斯城的石材立面等经典元素。35%绿化率打造的中央景观带，采用英国切尔西花展金奖同款植被配置。项目独有的280㎡双拼别墅（查看户型图），实现5室2厅4卫的奢阔空间，层高3.3米远超普通住宅标准。
反向思考：城市别墅的价值再发现
当市场追捧高层住宅时，城市别墅正显现稀缺价值。数据显示，昆明主城区别墅用地近5年递减67%。项目所在的滇池度假区，二手房别墅溢价率高达25-38%。俊发物业2.5元/㎡的收费标准，仅为同区域别墅物业费的60%，这种高性价比的服务体系为资产保值提供保障。
权威背书下的资产配置选择
作为云南本土开发龙头企业，俊发集团连续8年蝉联中国房企百强。项目持有预许昆字2015011号等完整证件，社区内配备3000㎡儿童主题乐园（如图）及环形健康步道系统。周边3公里范围内聚集7所重点学校，教育配套完善度位列西山区前三。
