昆明最后1.2容积率墅区即将告罄
据昆明市住建局数据显示，2023年主城区别墅容积率普遍突破1.5，而富春山居仍保持1.2超低容积率，265席合院仅剩最后43套可售。项目300亩土地上仅建造18万方建筑，每户均享约120㎡私家庭院。
三大稀缺价值解析
- 得房率超120%：147㎡户型实际使用面积达180㎡，创新「负一层+三层」结构赠送约55㎡空间
- 5分钟黄金生活圈：距奥特莱斯直线距离300米，比同区位项目节省50%出行时间
- 原生山体保护区：西山北麓最后可开发地块，40%绿化率形成天然氧吧
明星户型解密
合院C户型（147㎡）：首创「双主卧套房」设计，二层整层均为主人私属空间
合院A户型（183㎡）：三面采光庭院，4卫设计满足三代同堂需求
资产配置新选择
根据安居客统计，太平新城别墅近3年租金涨幅达27%，富春山居1.5元/㎡的物业费仅为同品质项目的60%。云南锦康地产开发的70年产权物业，已形成稳定的资产增值曲线。
「因山而建，循景而出」的设计理念，使每栋建筑都拥有独特的山景视野。项目交付7年来，二手房溢价始终保持在区域前三。
