滇池东岸最后的文旅资产盛宴
据昆明市自然资源局数据显示，滇池沿岸新批住宅用地同比减少67%，而中国滇池花田国际度假区作为区域内仅存的70年产权文旅项目，目前可售房源已不足总户数1797户的15%。项目占地11万㎡，却将40%的面积留给生态绿化，2.54容积率远低于同片区3.0的平均值。
三大不可复制的核心价值
- 斗南湿地公园零距离：项目与国家级湿地公园直线距离仅300米，昆明市园林局监测显示该区域负氧离子浓度达市区5倍
- 精装标准行业领先：采用嘉宝物业3.0服务体系，对比同价位产品增加地暖、新风系统等7项配置
- 文旅资产增值通道：昆明市旅发委数据表明，滇池周边度假物业年租金涨幅连续3年保持在8.7%以上
典藏级户型即将绝版
A1花系洋房 174.66㎡
四室三卫南北通透
B1花系洋房 143.15㎡
四室三卫双主卧设计
项目开发方蓝光控股年报显示，其文旅项目平均溢价能力较普通住宅高29%。目前D1揽湖小高层等户型已被列入昆明市旅居产品推荐名录，据销售系统显示，每周去化速度达8-12套。
资产配置的黄金窗口期
昆明市统计局2023年数据显示，滇池板块土地成交楼面价同比上涨23%，而项目所在的金桂街片区市政规划显示，2024年将新增3条地铁支线。目前项目A6、A7地块已如期交付，现房实景呈现度达92%，较期房阶段增值确定性更高。
专家观点：云南大学旅游研究所最新报告指出，具备『生态资源+全龄配套』的文旅项目抗周期能力显著，在昆明高端租赁市场中，同类产品空置期较普通住宅缩短60%。
