昆明主城最后的低密住区
据昆明市自然资源和规划局数据显示，五华区2023年新出让住宅用地平均容积率已达2.8。义承金川府凭借1.83的超低容积率，成为区域内最后的低密度住区。项目总建筑面积27.6万㎡，却仅规划1437户，户均享有193㎡土地资源。
学区资源无可复制
项目与高新一小直线距离仅50米，根据2023年五华区教育局划片政策，属于优先入学范围。对比周边二手房，同品质学区房溢价率达25%以上。
收官倒计时 优质户型逐日递减
翠岭D5户型 150㎡四室 剩余12套
繁星D7户型 232㎡五室 仅剩5套
现房优势凸显
项目已取得预售证（预许云字2022974号），将于2023年12月31日提前交付。对比昆明市场平均2年的期房等待期，现房优势显著降低购房风险。
产品力解析
- 40%绿化率：高出昆明新建小区标准8个百分点
- 双物业标准：洋房2.6元/㎡/月，叠墅3.8元/㎡/月
- 70年产权：土地出让时间为2020年，产权年限充足
由昆明西山土地房屋开发经营（集团）有限公司开发，作为国企开发商，项目资金监管严格，工程进度有保障。据住建局公示，项目工程进度已达95%，正在最后绿化施工阶段。
