昆明地王出世 中海再造传奇
2017年，中海地产以24.58亿元竞得东白沙河287.5亩优质地块，创下当时昆明土地市场的单价记录。这个被业内称为「地王」的项目，如今以中海云麓九里的身份惊艳亮相，正在改写昆明高端住宅的评判标准。
1:2.14得房率 颠覆传统价值体系
项目最引人注目的当属其创新性的空间设计：建面140㎡的下叠户型实际使用面积达300-330㎡，得房率高达1:2.14。这意味着业主仅需支付普通高层的价格，即可获得别墅级的居住体验。这种「以小换大」的产品逻辑，在昆明市场尚属首创。
三层空间体系 重构生活场景
项目规划有上叠、中叠、下叠三种产品形态：
- 下叠户型：建面140㎡实得300-330㎡，带私家花园和地下室
- 中叠户型：建面131㎡实得170㎡，创新双钥匙设计
- 上叠户型：建面130㎡实得180㎡，顶层星空露台
东白沙河价值洼地 下一个富人区
项目所在的东白沙河片区，是昆明主城最后一块可成片开发的低密住区。根据昆明市自然资源局规划，该区域将打造为「城市生态居住示范区」，目前已有多家品牌开发商进驻。中海云麓九里凭借先发优势，已占据片区核心位置。
央企品质背书 资产保值首选
作为世界500强中国建筑旗下企业，中海地产已在中国内地60余个城市开发500多个项目。其开发的住宅产品在二手市场普遍存在10-15%的溢价空间，这种「中海溢价」现象已成为行业共识。云麓九里作为昆明首个「地王」项目，其资产保值能力更值得期待。
在昆明改善型需求持续释放的背景下，中海云麓九里以创新的产品设计和央企开发实力，正在重新定义春城高端居住标准。这种「用高层价格获得别墅体验」的价值逻辑，或将引发昆明高端住宅市场的新一轮变革。
