876亩超级大盘 恒泰入滇首作重塑南市格局
作为恒泰集团进军云南的标杆之作，滇池名门以总占地876.23亩、总建面210万㎡的庞大体量，刷新昆明南市开发规模纪录。项目容积率控制在5.16的同时，创造性地实现46.92%超高绿化率，相当于在每栋楼间嵌入一座小型公园。
稀缺数据解读
- 1525户纯居规模：相比同体量社区减少30%居住密度
- 5分钟生活圈：项目自配15万㎡商业综合体（效果图见下图）
- 2022年交付倒计时：现房优势规避期房风险
户型设计暗藏升值逻辑
御府A户型 99.99㎡：三房两卫稀缺设计，得房率83%
D户型 101㎡：双阳台+270°转角窗设计
反向思考：为什么毛坯房更受投资者青睐？
项目采用毛坯交付，看似简陋实则暗含三大优势：①装修成本可控，避免精装溢价；②个性化改造空间大；③物业费仅1.95元/㎡·月，长期持有成本降低27%。
立体交通网兑现区域价值
项目踞守前兴路与河宏路双主干道，实测数据显示：
- 8分钟直达滇池国际会展中心
- 12分钟接驳地铁5号线（在建）
- 15分钟覆盖3家三甲医院
恒泰集团实力背书
作为中国房企百强，恒泰集团28年开发经验赋能项目：
- 自持恒泰物业保障服务品质
- 同步开发写字楼、购物中心确保商业活力
- 幼儿园、温泉会所等配套先行建设
关键时间节点
▪ 2018年8月首开即创销售纪录
▪ 2022年下半年将迎来集中交付期
▪ 商业综合体预计2023年运营
