滇池路核芯区惊现买一得二神户型
据昆明房管局最新数据显示，西山区在售LOFT公寓存量仅剩283套，其中4.5米层高产品不足20%。K9中心凭借买一层实得两层的创新设计，成为滇池路沿线唯一在售的复式公寓项目。项目距地铁5号线（在建）仅800米，步行10分钟即达南亚风情第壹城，区位优势显著。
三大稀缺属性引爆投资价值
- 空间增值率137%：4.5米层高实现实际使用面积翻倍，对比同区域平层公寓溢价率达25%
- 温泉入户唯一性：主卫配置天然温泉浴缸，市场调研显示此类产品租金溢价40%
- 万科物业护航：2023年中国物业服务质量排名TOP3，业主满意度达98.6%
小户型撬动大收益
| 户型 | 建面 | 实得面积 | 租金预估 |
|---|---|---|---|
| A户型 | 50㎡ | 89㎡ | 4500-5800元/月 |
| G户型 | 54㎡ | 96㎡ | 4800-6200元/月 |
参考同区域万科银海泊岸公寓数据，LOFT产品年出租率达92%，投资回报周期较平层缩短2.3年。
智能家居定义新一代公寓标准
- 全屋配备小米智能家居系统
- 三合一门锁支持指纹/密码/IC卡
- 中央空调+地暖双温控系统
- 德国柏丽橱柜+科勒卫浴
项目已通过住建部绿色建筑二星级认证，精装标准达3500元/㎡，远超同价位竞品。
抢占最后入场时机
根据预售证信息显示，项目已进入清盘阶段，剩余房源主要集中在50-54㎡小户型。毗邻的华润万象城（建设中）预计2025年开业，届时区域租金将迎来新一轮上涨空间。区位分析显示，项目3公里范围内聚集了12家世界500强企业区域总部，高端租赁需求旺盛。
