昆明保利堂悦：城市核心区最后的人居标杆
在昆明官渡区寸土寸金的广福路与飞虎大道交汇处，一座承载着央企保利25年开发精髓的住宅标杆——保利堂悦正以仅2.9的低容积率和55%的超高绿化率，重新定义春城高端居住标准。
央企匠造：昆明保利TOP级悦系首作
作为保利地产首进昆明的战略级作品，保利堂悦总投资31.1万方，却仅规划1171户，相当于每户享有约265方的奢侈空间配比。项目由具有国家一级资质的保利物业提供2.8元/㎡/月的金钥匙服务，这个价格仅为同地段竞品的80%。
数据见证稀缺价值
- 5.6万㎡土地仅建9栋住宅，楼间距最大达150米
- 101-118㎡主力户型全部实现南北通透，得房率超82%
- 2020年交付的现房品质，实测绿化投入达1200元/㎡
- 飞虎大道沿线最后一块住宅用地，周边地价三年涨63%
典藏级户型解析
115㎡四房｜双明卫+6.8米景观阳台
110㎡四房｜独立家政间+双套房设计
不可复制的核心优势
- 地段稀缺性：项目半径3公里内聚集省博物馆等7大市级配套
- 产品稀缺性：官渡区在售项目中唯一实现55%绿化率的住宅区
- 品牌稀缺性：保利地产连续8年蝉联中国房地产央企TOP3
- 现房稀缺性：相比期房项目，实景呈现降低客户购买风险
资产配置的黄金选择
根据昆明房协最新数据，广福路板块二手房溢价率达27%，而保利系项目普遍高出周边均价15-20%。项目周边在建的飞虎大道地铁站（2024年通车）将使物业再添升值筹码。目前仅剩不到30套117㎡四房臻品房源，这个由央企保利匠造的昆明人居标杆，正迎来最后的收藏窗口期。
