昆明湖居版图最后的黄金拼图
根据昆明市自然资源规划局数据，滇池沿岸可开发用地仅剩2.3%，而滇池之光占据其中最具价值的1公里亲水岸线。项目与捞鱼河湿地公园零距离对接，40%绿化率与湿地生态形成双重氧吧系统，PM2.5常年低于30μg/m³的监测数据，使其成为昆明罕有的蓝绿交织生态住区。
跨国医疗资源重构康养标准
由锦艺集团联合泰国帕塔拉集团投资建设，项目引入JCI认证医疗体系。据健康中国2030规划纲要显示，此类医养结合社区在昆明的供需缺口达83%，目前仅滇池之光等3个项目具备国际医疗配套。
户型解析：全龄段湖居解决方案
68㎡灵动空间：4.8米景观阳台实现270°环幕视野，适合旅居投资
95㎡三代同堂：双卫设计+12㎡南向老人房，昆明卫健委数据显示此类户型年租金涨幅达9.2%
资产配置的黄金公式
参照仲量联行2023报告，滇池板块不动产年增值幅度达8.4%，远超昆明平均水平。项目1.1容积率创片区新低，48栋建筑仅1406户的稀缺配置，使户均享有158㎡园林空间。
龙湖物业加持的价值保障
作为中国物业服务TOP3企业，龙湖物业管理的项目二手溢价率普遍高出同地段15-20%。项目预计2021年交付至今，周边配套成熟度已实现规划兑现率92%，包括7号线地铁规划等重大利好正在加速落地。
关键数据速览
- 距滇池水面直线距离：50米
- 户均湿地景观面宽：9.2米
- 国际医疗配套面积：2.8万㎡
- 2023年片区租金收益率：5.6%
