昆明最后的地铁学区房 错过再无
根据昆明市自然资源规划局最新公示，龙泉路沿线已无新增住宅用地供应。俊发龙泉俊园作为北市区最后的大体量综合体项目，其3公里范围内覆盖2/5号线双地铁，更配备1所36班优质小学和3所幼儿园，教育配套密度居北市首位。
数据说话：
- 距地铁5号线（2022年开通）仅800米
- 2021年划片师大附小概率达82%
- 周边二手房溢价率达35-40%
颠覆传统的全龄化社区设计
项目突破常规40%绿化率标准，独创'垂直森林'景观体系：
| 功能分区 | 面积 | 特色 |
|---|---|---|
| 全龄活动区 | 6500㎡ | 包含儿童成长中心/老年康体区 |
| 医疗配套 | 2万㎡ | 社区医院+24小时健康管理中心 |
精装准现房实景呈现
项目多栋楼宇已封顶，实测装修标准远超同价位产品：
- 厨房标配老板三件套+净水系统
- 卫生间采用科勒智能马桶
- 全屋圣象实木复合地板
稀缺四房户型解析
143㎡四房户型仅占整体房源15%，具备三大稀缺属性：
- 南北通透的LDK一体化设计
- 主卧套房预留衣帽间改造空间
- 双阳台设计（生活阳台+景观阳台）
开发商实力背书
云南俊泰地产作为俊发集团全资子公司，已连续8年蝉联昆明销冠。项目预售证（昆字2018253号）齐全，工程进度符合住建部门监管要求，2021年首批房源已如期交付。
