昆明会展板块惊现稀缺现房 最后1093席抢占滇池头排
昆明房产市场正上演罕见一幕：位于官渡区会展核心区的北大资源颐和1898，作为片区仅存现房项目，1093套房源去化率已超80%。据昆明房协数据显示，2022年主城区现房库存同比减少37%，其中观滇房源不足总量的5%。
46%绿化率打造生态住区 2.85容积率改写板块标准
项目以233亩超大体量呈现低密住区，2.85容积率远低于周边竞品（平均3.5+），46%绿化率相当于每户享有约98㎡绿地。实地探访可见，7大主题园林已全部呈现，与滇池生态圈形成双重绿肺系统。
五维户型矩阵 122-142㎡全系观滇
项目独创「景深设计」理念，五大户型均实现：
• 睿观122㎡：270°转角阳台
• 景岳142㎡：双主卧套房设计
• 雅集108㎡：罕见小户观滇格局
央企开发+现房交付 双重避险保障
北大资源作为TOP30房企，项目已取得预许昆字2017202号预售证，2022年5月完成交付。对比周边期房项目，购房者可节省2-3年租金成本（按昆明平均租金35元/㎡计算，142㎡户型可省约12万元）。
会展经济红利兑现 资产保值系数达1.8
据戴德梁行报告，昆明会展片区近3年房价涨幅达24%，超出主城区均值8个百分点。项目紧邻环湖东路城市中轴，距滇池国际会展中心仅1.5公里，随着第7届南博会落户，区域价值持续看涨。
置业建议：当前在售的126㎡君郎户型，总价可控且空间利用率达89%，特别适合首次改善型买家。现房实景可随时验看，建议把握昆明雨季前的看房黄金期。
