昆明主城最后的低密住区样本
经开区核心地段惊现1.63容积率住区！新城和樾府以71146㎡土地仅规划960户，相当于每户享有74㎡专属绿地。对比周边普遍2.5以上的容积率项目，40%的绿化率创造出了罕见的树冠覆盖率超35%的立体园林。
数据见证稀缺价值
- 土地效率比：相同面积比常规社区少建300余户
- 楼间距优势：最大达1:1.2的日照系数
- 现房存量：2022年底交付后仅剩96套可售
双黄金户型终结版
【云轩】129㎡四房
【云和】107㎡三房
两种户型均实现零浪费空间设计：
- 129㎡做到4开间朝南
- 107㎡实现双卫配置
- 全系标配9大智能家居系统
央企级交付标准
新城悦物业（港股上市代码：1755.HK）提供2.48元/㎡的物管服务，含：
- 24小时双管家体系
- 每季度1次入户设备检修
- 公共区域能耗较普通社区低22%
经开区价值爆发前夜
项目3公里内聚集：
✔ 4条地铁交汇（已运营1/4号线，规划7/9号线）
✔ 万象级商业体（直线距离800米）
✔ 三甲医疗集群（同仁/延安医院分院在建）
据克而瑞数据，经开区2023年新房去化周期已缩短至8.7个月，优质现房库存不足200套。新城和樾府作为片区唯一带装修交付的70年产权住宅，最后96套房源面临同时被自住客与长租机构争抢的局面。
