滇池最后7.7万方的一线景观豪宅
据昆明市自然资源局数据显示，滇池沿岸可开发用地已不足2%，山海湾坐拥77100㎡绝版地块，是环滇池区域最后的大规模住宅开发项目。项目与滇池直线距离仅500米，11栋建筑全部采用270度观景设计，每户均能享受无遮挡湖景。
【数据见证稀缺性】
- 容积率低至4.73，低于同区域均值23%
- 40%绿化率远超国家标准15个百分点
- 仅2325户的限量规划，户均占地33.1㎡
国际会展中心旁的资产保险箱
昆明市统计局数据显示，滇池板块近5年房价年均涨幅达11.7%。项目紧邻总投资340亿元的滇池国际会展中心，周边已聚集12家五星级酒店、8个大型商业综合体。云南城投物业1.36元/㎡的超值物业费，让资产保值更有保障。
【户型设计三大革新】
153.86㎡跃层设计，6米挑高客厅
154㎡四房格局，双套房设计
反向思考的城市居住方案
在昆明主城区容积率普遍突破6.0的现状下，山海湾用40%绿化率重构居住标准。项目配备的私家入户泳池，让业主在家即可实现"滇池游泳自由"。昆明气象局数据显示，项目所在区域年均空气质量优良天数达360天以上。
【权威背书】
- 开发商云南新世纪为省属国企全资子公司
- 获评"昆明十大生态住区"称号
- 所有楼栋均取得预许昆字2016056号预售证
