昆明主城最后的低密院墅区
在昆明五华区西翥生态旅游实验区，央企保利以世界500强的实力打造了占地2万亩的保利春湖国际生态城。项目总建筑面积68万㎡，却仅规划143栋建筑，容积率低至1.2，绿化率高达26%，这样的数据在昆明主城区堪称绝版。
稀缺性数据解读：
- 1.2容积率：远低于昆明住宅平均2.5的容积率标准
- 2889户：68万㎡仅规划不到3000户，户均面积超230㎡
- 三山一湖：原生自然资源覆盖率超60%
全龄住假乐园的文旅大盘
作为五华区重点发展片区，项目规划有YOYO商业街、文创谷等配套，打造离尘不离城的文旅生活方式。从区位图可见，项目距市中心仅30分钟车程，却坐拥2万亩生态腹地。
差异化产品矩阵：
136㎡花园洋房，四室两厅设计
124㎡花漾洋房，三室两厅布局
央企保利品质保障
项目由保利物业提供星级服务，精装交付标准彰显品质。样板间实景图可见，从主卧到庭院都体现着对细节的苛求。
投资价值分析：
- 五华区重点发展区域，政策红利持续释放
- 2023年底交付的准现房，降低投资风险
- 40-136㎡多元产品线，满足不同投资需求
- 文旅+居住双重属性，租赁市场潜力大
作为昆明主城罕见的低密墅区，保利春湖国际生态城以央企背书、生态资源和产品差异化，正成为精明投资者的新选择。随着2023年底交付期的临近，优质房源去化加速，建议把握窗口期实地考察。
