【城市向南】呈贡最后的价值洼地正在消失
随着昆明市政府正式南迁，呈贡新城发展已进入快车道。融创马金铺扼守呈贡南门户，北接新城核心区，南临晋宁古滇文旅区，正处于城市发展黄金走廊。2.9的低容积率与40.01%的绿地率，在呈贡新开发项目中堪称绝版。
◇ 生态指标碾压同级
- 40.01%绿地率：超国家标准近10个百分点
- 2.9容积率：比周边项目低15%-20%
- 24.95%建筑密度：留出更多公共活动空间
【精工品质】融创系精装三大核心价值
项目规划13栋高层住宅，主力户型97-126㎡，全部采用融创第三代精装体系：
◇ 户型设计亮点
| 户型 | 建面 | 特点 |
|---|---|---|
| B-1 | 126㎡ | 四室两厅双卫，南北通透 |
| A-2 | 119㎡ | 三室两厅双卫，LDK一体化 |
| D2-2 | 97㎡ | 三室两厅双卫，紧凑实用 |
【双城红利】坐享文旅+新城双重配套
项目5公里范围内覆盖：
- 交通：昆玉高速、地铁9号线（规划中）
- 商业：呈贡万达广场（车程15分钟）
- 文旅：古滇名城、七彩云南欢乐世界
- 医疗：昆明医科大学附属医院
置业提醒
作为呈贡南稀缺低密住区，项目13栋住宅体量有限。同区域新拍地块容积率均已突破3.5，未来难再现同类型产品。
