招商依云国际社区：昆明低密住区最后的价值洼地
在昆明主城区容积率普遍突破3.0的当下，招商依云国际社区以1.2的超低容积率刷新官渡区居住标准，45%绿化率营造出罕见的低密生态住区。随着空港经济区发展提速，这个由央企招商局打造的百万方大城正成为改善家庭的优选。
【核心价值解读】
项目整体规划示意图
- 地段优势：嵩昆大道与哨关大道双主干道交汇，20分钟直达长水机场
- 规划亮点：自建12班幼儿园+公立小学（规划中），商业中心满足日常需求
- 产品稀缺性：高层2.48元/㎡精装标准，洋房得房率超80%
- 开发商背书：招商局集团旗下物业，国家一级资质服务
【精品户型解析】
洋房D户型 125.9㎡
◇ 三室两厅双卫全能改善型
◇ U型厨房连接生活阳台
◇ 主卧套房带独立衣帽间
高层C户型 104.36㎡
◇ 三房两卫经典刚改户型
◇ 约6米景观阳台连通客厅
◇ 动静分区明确无浪费面积
【实景呈现】
置业建议：
项目所在空港片区已被纳入自贸区范围，随着渝昆高铁建设推进，区域价值将持续释放。目前推出的A3地块高层产品，以77-104㎡中小户型为主，适合首置及刚改客群；而143㎡洋房产品则满足品质改善需求。需注意项目部分楼栋为40年商办性质，购房时应仔细核查预售许可证信息。
