昆明晋宁惊现1.0容积率纯墅区！220万起抢6房生态别墅
▲ 春城365别墅实景效果图
在昆明主城别墅动辄千万的今天，晋宁古滇度假区突然杀出一匹黑马——容积率仅1.0的纯墅社区「春城365」，以220万起的惊爆价推出建面502㎡的六房别墅，成为2023年昆明楼市最值得关注的稀缺资产。
■ 滇池南岸最后的低密墅区
项目整体鸟瞰图
三重园林景观实拍
项目由清凤集团旗下昆明七彩云南城建开发，占据古滇度假区核心区位，距昆磨高速出口仅1公里。总建面34万方却只规划428套别墅，1.0的超低容积率在昆明新建住宅中已近绝版。
■ 502㎡六房墅的满分设计
▲ 挑高6米的奢阔客厅
主力户型为建面502㎡的藏墅户型，创新设计包含：
- 负一层多功能地下室（可改影音室/酒窖）
- 一层老人套房+中西双厨
- 二层双套房设计，主卧配备独立衣帽间
- 三层整层主人私域，带星空露台
二层主卧实景
独立书房空间
私家庭院效果
■ 买别墅就是买土地资源
随着昆明「限墅令」持续加码，主城区已停止审批容积率1.0以下住宅用地。春城365作为40年产权商墅项目，却实现了：
- 约30-50㎡私家花园赠送
- 6米面宽双车位设计
- 金优物业提供酒店式服务
置业建议：
项目预计2023年12月交付，当前推出建面502㎡现房别墅。相比昆明同面积段住宅，总价优势达300-500万，适合追求品质生活的改善客群及长线投资者。
