主城核心区最后的『生态大盘』即将售罄
在昆明官渡区土地资源日益稀缺的背景下，俊发观云海以50107㎡超大规模打造主城罕见的低密社区。项目容积率仅3.47，远低于周边云漫岭5.37的数值，42.2%的绿化率更形成鲜明对比，为业主保留更多呼吸空间。
◇ 交通核爆点：双轨交汇的黄金枢纽
- 地铁1号线南部汽车站正对面，500米步行距离
- 3大主干道彩云北路/广福路/杭瑞高速立体路网
- 12条公交线路无缝衔接全城
◇ 商业能量场：约60万方生活中心
与螺蛳湾商贸城隔街相望，形成集购物、教育、医疗于一体的超级生活圈。项目自建约60万方商业体量，相当于3个昆明广场的规模，满足一站式消费需求。
收官户型鉴赏：错过再无的改善选择
云中苑B3户型 4房2厅2卫 建面123㎡
云中苑B5户型 4房2厅2卫 建面126㎡
◇ 硬核数据见证价值
| 指标 | 俊发观云海 | 周边竞品 |
|---|---|---|
| 容积率 | 3.47 | 5.15-5.37 |
| 绿化率 | 42.2% | 40% |
| 物业费 | 2.5元/㎡ | 3.0-3.5元/㎡ |
由俊发物业（国家一级资质）提供星级服务，70年产权保障资产长效增值。据最新消息，项目已进入清盘阶段，云中苑仅剩少量现房房源，即买即住免去等待期。
