一、城市绝版地段：滇池东岸的生态秘境
项目雄踞官渡区五甲塘湿地公园旁，与滇池直线距离仅800米。作为昆明主城最后可开发的滨湖地块，周边已无新增住宅用地供应，62万㎡湿地公园形成天然生态屏障。
二、颠覆性产品指标：0.69容积率造就舒适度天花板
- 土地稀缺性：937亩大地块仅规划1517户，户均占地超400㎡
- 空间舒适度：45%绿化率+30%建筑密度，形成超宽楼间距
- 产品纯粹性：全系166-510㎡别墅，杜绝高层产品干扰
三、大师级建筑美学：致敬赖特的草原风别墅
特邀美国流水别墅设计团队，采用水平延展的屋顶线条、天然石材立面、全景落地窗等元素，实现建筑与湿地的有机融合。联排/合院/双拼三类产品均配备：
- 私家花园/露台系统
- 270°观景面设计
- 人车分流社区规划
四、实景现房优势：2021年已交付的成熟社区
相较于期房项目，社区已呈现三大价值点：
| 维度 | 现状 |
|---|---|
| 园林实景 | 原生乔木已成林 |
| 物业服务 | 中航物业已进驻2年 |
| 商业配套 | 社区底商全面开业 |
五、典藏级户型解析：三代同堂的墅居范本
以370㎡物华墅为例，打造6房4厅6卫配置：首层设置老人套房+中西双厨，二层双子女套房配备独立书房，三层主卧采用270°全景落地窗设计，每层均预留多功能空间。
六、资产配置视角：滇池板块的价值成长曲线
近三年滇池北岸别墅价格涨幅达38%，项目兼具：
- 生态稀缺性：占据永久性湿地景观资源
- 产品稀缺性：主城范围内容积率低于1的纯别墅区仅3个
- 使用稀缺性：70年产权别墅可落户就学
