滇池畔1.26低密洋房！昆明主城最后46%绿化墅区即将告罄
△ 项目实景融合滇池生态景观
核心价值：在昆明主城容积率普遍突破2.5的当下，滇池俊府以1.26容积率打造23栋4-6层纯洋房，成就官渡区环湖东路沿线「低密孤本」。项目东侧南绕城高速形成天然屏障，西向500米直达滇池岸线，584户业主独享46.6%森林级绿化。
▍生态稀缺性：滇池最后开发红线
根据昆明市生态禁建区规划，项目南侧延伸至金殿的生态长廊已永久冻结开发。实测显示，社区PM2.5浓度较市中心低37%，晨间负氧离子含量达2800个/cm³，北侧宝象河湿地构成天然空气净化系统。
▍产品差异化：全系改善型户型
157㎡一层带花园户型
126㎡南北通透端户
项目主力打造126-157㎡纯四房：
• 双主卧套房设计：139㎡以上户型均配置双套间
• 7.2米景观阳台：Y1户型一层带40㎡私属花园
• 0.7车位比：地下车库配备新能源充电桩
▍现房优势：2020年已交付品质验证
作为俊发地产开发的高端线产品，项目已通过2年实际居住检验：
• 俊发物业3.2元/㎡/月维持92%收缴率
• 人车分流系统获评昆明市智慧社区示范点
• 距官渡古镇1公里，生活配套成熟度达4.8分（安居客数据）
市场监测显示，项目当前去化率已达91%，剩余52套房源多为139㎡以上楼王单位，近期看房量环比上涨23%。
