昆明主城生态封面之作：滇池俊府价值解码
项目三面环生态景观带效果图
■ 主城绝版地段：1公里直达千年官渡古镇
项目位于官渡区环湖东路与云秀路黄金交汇处，东侧南绕城高速快速接驳全城，西侧滇池外海东北岸构成天然生态屏障。特别值得注意的是，项目与4A级景区官渡古镇直线距离仅1公里，既能享受现代都市便利，又坐拥千年人文底蕴。
46.6%超高绿化率实景呈现
新亚洲风格建筑立面
■ 低密生活样本：23栋纯板式洋房仅584户
项目总建面约10.6万方，容积率仅1.26的指标在主城核心区堪称奢侈。整个社区由23栋4-5层纯板式建筑组成，总户数控制在584户，相当于每栋楼仅25户人家，确保绝对的居住私密性。
▍明星户型解析
Y1户型 建面157㎡（一层）
• 四室三厅三卫配置 | • 约7.2米景观阳台 | • 独立家政间设计 | • 双套房卧室系统
M'户型 建面126㎡（端户）
• 四室两厅两卫布局 | • 南北双阳台配置 | • 约5.8米客厅面宽 | • 270°转角飘窗
■ 生态防御体系：三面自然围合的天然氧吧
项目东侧有南绕城高速绿化带，西侧紧邻滇池生态保护区，北靠宝象河生态走廊，南面是政府规划的生态禁建区，形成罕见的天然防护网络。46.6%的绿化率搭配俊发物业的专业养护，确保社区始终保持优质空气环境。
滇池俊府整体规划示意图
■ 品质保障：俊发地产+俊发物业双护航
作为云南本土龙头房企，俊发地产已深耕昆明24年。项目物业采用俊发自有物业团队，3.2元/㎡/月的收费标准包含：24小时安防系统、园林智能灌溉、电梯专业维保等18项服务内容，2020年4月已实现如期交付。
⋙ 项目核心数据
- • 占地面积：58,587㎡
- • 总建筑面积：105,824㎡
- • 容积率：1.26
- • 绿化率：46.6%
- • 总户数：584户
- • 车位配比：1:1.2
- • 物业费：3.2元/㎡/月
- • 产权年限：70年
