昆明核心区现房警报：艺城PGC紫金中心进入清盘倒计时
在昆明官渡区巫家坝CBD核心区，艺城PGC紫金中心作为片区罕见的现房项目，正以地铁1号线晓东村站上盖的绝版区位引发市场关注。项目二期预计2021年6月交付，这意味着投资者可实现即买即收益的资产配置。
双钥匙户型：1套房=2份租金
项目创新推出的双钥匙户型成为最大亮点：
• 天曜C户型（48.86㎡）可实现双套独立入户
• 花漾A户型（46.8㎡）采用上下分层设计
这种设计让单套公寓获得两份独立租金收益，经测算租金回报率较常规户型提升40%。
轨道交通+商业双引擎驱动
- 50米抵地铁：晓东村站D1出口步行1分钟即达
- 万科物业护航：3.85元/㎡/月的物管费提供星级服务
- 35%绿化率：4栋建筑围合出2.86万㎡花园社区
稀缺小户型的空间魔法
项目样板间展示出惊人的空间利用率：
• 54.72㎡做三房：天屿A户型实现多功能分区
• 全明卫设计：即使小户型也保证采光通风
• 弹性空间：多数户型预留改造可能性
随着巫家坝CBD建设加速，区域内商业配套缺口达30万㎡。项目自带的集中商业将填补区域空白，未来升值潜力可见一斑。目前项目已取得预售证（预许云字20202508号），现房销售进入最后冲刺阶段。
