稀缺湖畔资产：500席度假合院的终极选择
在昆明晋宁区滇池南岸，一个容积率仅0.5的低密度假社区正在改写昆明的旅居版图。滇池南湾未来城由融创旗下环球世纪开发，155万㎡超大体量中仅规划500户，H地块更是以0.5容积率打造出堪比私人庄园的居住体验。
◇ 不可复制的三大稀缺基因 ◇
1. 700米极致亲水距离项目与滇池直线距离仅约700米，东大河湿地公园环绕（如图），是滇池沿岸最后一批可开发的低密地块。
2. 融创+环球双品牌护航
开发商云南环球世纪为融创战略合作企业，3.5元/㎡的环球物业提供星级度假服务，社区配套包含商业街（效果图如下）、景观园林等完整配套。
3. 总价122万起的多重选择
项目提供60-61㎡精装民宿合院（户型如图）、42㎡开间等多种产品，毛坯/精装双交付标准满足不同投资需求。
■ 投资价值研判 ■
- 稀缺性：滇池沿岸1.2容积率用地已绝版，0.5容积率地块更是凤毛麟角
- 成长性：项目所在晋宁区为昆明重点发展区域，2022年底交付即享增值红利
- 收益性：民宿托管模式下，60㎡户型月租金收益可达3000+元
（注：所有价格信息以实际销售为准，本文不作购买承诺）
