主城核心区最后的低密住区
在昆明盘龙区北京路与康体路交汇处，一座总建筑面积46万方的城市综合体正在崛起。江东永和府以5.49的容积率和40%的绿化率，在主城核心区打造出罕见的低密度住区。项目14栋建筑仅规划1123户，平均每栋楼仅80余户，这种稀缺的居住密度在二环内已近乎绝迹。
【黄金区位】三甲医院旁的都会桃源
项目紧邻昆明市甘美医院，距地铁2号线司家营站仅800米，15分钟车程直达同德广场。独特的闹中取静区位，既享主城成熟配套，又因医疗用地缓冲带形成天然静音屏障。周边云师大附属俊发城中小学等优质教育资源环伺，构成稀缺的全龄段生活场域。
【藏品户型】118-196㎡全系精装
永集9栋118.51㎡三房：南向三开间，独立家政间设计
永慕2栋196.86㎡四房：双套房设计，6.8米横厅
项目提供从118㎡三房到196㎡四房的完整产品线，所有住宅均配置万科精装体系。特别值得关注的是160㎡以上的大平层户型，采用双套房+独立家政间的配置，主卧开间达4.2米，这种改善型产品在主城核心区具有极强的不可复制性。
【品质保障】万科物业加持的资产护城河
由云南罗丰投资开发，万科物业提供2.8元/㎡/月的白金服务，形成双重品质背书。项目精装标准包含全屋新风、智能门锁等配置，厨房配备老板三件套，卫浴采用科勒五金。这种「开发商+顶级物业」的组合，在昆明市场尤其是北京路沿线具有显著的资产保值优势。
【收官在即】2022年3月交付倒计时
作为2020年9月开盘的项目，江东永和府已进入准现房阶段。根据昆明市住建局预售信息（预许云字20201377号），项目70年产权住宅即将于2022年3月31日交付。主城核心区土地资源日益稀缺的背景下，这种地铁沿线、配套成熟的高绿量社区，正在成为精明购房者的资产配置优选。
