昆明官渡区万科魅力之城：40年产权精装公寓，稀缺小户型投资首选
核心区位优势
万科魅力之城位于昆明市官渡区广居路与广福路交汇处，地处新亚洲体育城板块核心位置。项目总占地面积约968亩，建筑面积约228万方，是昆明主城区罕见的超大型城市综合体。
稀缺小户型产品
项目提供多种精装小户型公寓，面积从42-71㎡不等，均为1房1厅1厨1卫设计，总价低，投资门槛不高。这些小户型在昆明主城区已属稀缺资源，尤其适合年轻置业者和投资者。
LOFOA户型 42㎡
SOHO平层B户型 45㎡
万科品质保障
作为万科品牌项目，魅力之城由云南浙万置业有限公司开发，深圳万科物业提供物业服务，物业费3.85元/平/月。项目已于2020年12月31日交付，现房销售，品质可见。
完善配套体系
项目规划包含精品住宅、优质教育、商业街区和休闲公园，容积率5.65，绿化率32.54%。周边交通便利，生活配套成熟，满足居住、投资双重需求。
投资价值分析
- 40年产权精装公寓，即买即租
- 万科品牌+万科物业双重保障
- 主城区稀缺小户型产品
- 成熟商圈，出租回报稳定
- 总价低，投资门槛不高
万科魅力之城凭借其优越的地理位置、万科品牌背书和稀缺的小户型产品，成为昆明官渡区值得关注的房产投资项目。对于追求稳定租金回报的投资者或首次置业的年轻人来说，都是不错的选择。
