昆明主城旁的最后低密净土
在昆明太平新区奥特莱斯大道，一座容积率仅1.2的纯居住社区正在刷新昆明人的居住标准。万辉星城星辉丽苑42839㎡土地上仅规划554户，相当于每户享有77㎡专属绿地空间，这种近乎奢侈的土地利用方式在昆明新房市场已属罕见。
▍低密住区的三大价值支点
1. 土地稀缺性
项目所在的太平新区已无1.5以下容积率地块出让，1.2容积率将成为绝版指标
2. 空间舒适度
楼间距达普通小区的1.5倍，户户享有多角度采光通风
3. 资产保值性
低密社区在二手市场普遍有20%以上溢价空间
实景呈现的户型艺术
▍主力户型解析
| 户型 | 面积 | 空间配置 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
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89㎡ | 3室2厅1卫 | 新婚家庭/首置青年 |
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90㎡ | 3室2厅1卫 | 改善型家庭 |
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118㎡ | 3室2厅2卫 | 三代同堂家庭 |
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130㎡ | 4室2厅2卫 | 高端改善客群 |
醇熟配套下的慢生活
- 交通动脉：距昆明西收费站仅8分钟车程，新昆楚高速全程无红绿灯
- 商业配套：奥特莱斯购物中心直线距离900米
- 生态资源：40%绿化率打造社区公园，周边环绕三大市政公园
- 物业服务：厦门住总物业提供1.88元/㎡/月的五星级服务
根据昆明房协数据显示，太平新区2023年新房去化周期已缩短至9个月，优质低密项目平均去化速度达普通项目的2.3倍。
万辉星城星辉丽苑作为太平新区稀缺的低密住区，预计将于2024年1月提前交付，所见即所得的现房呈现方式，为购房者提供了更安心的置业选择。
