央企现房｜五华区最后48%高绿化社区即将交付
在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，中铁芙蓉1891御峰以「现房+高绿化」双重稀缺属性引发市场关注。项目由央企中铁旗下昆明坤锦地产开发，占地约33.5亩，容积率4.4，却实现了48%的超高绿化率，相当于每户享有约25㎡绿地空间。
▍核心区位 双轨交汇
- 交通动脉：距4号线大河埂站约800米，规划中的7号线换乘
- 生活配套：3公里内覆盖吾悦广场、宜家家居等6大商业体
- 教育资源：红旗小学、昆二十四中等优质校环绕
▍精工户型 即买即住
锦心户型 98-99㎡
三室两厅两卫|南北通透|U型厨房
陶然户型 117-118㎡
双阳台设计|主卧套房|动静分区
▍实景呈现 品质可见
项目已通过预许云字20212009号预售认证，由蓝光嘉宝物业提供1.8-2.6元/㎡/月的物管服务。作为五华区少有的精装现房，2023年6月交付在即，有效规避期房交付风险。
据克而瑞数据显示，五华区新建商品住宅库存去化周期已缩短至8.2个月，同类型高绿化现房更为稀缺。中铁芙蓉1891御峰2406户的社区规模，在当前市场环境下具有明显的资产保值属性。
