一、名校地铁双加持，稀缺资源抢占先机
金地学府名著与云大附中仅一街之隔，项目周边3公里内覆盖云大附小、官渡一中等优质教育资源。据2023年昆明教育局公示，该片区学区划分稳定系数达98%，真正实现"目送式入学"。
二、地铁200米黄金距离，都会生活高效切换
实测步行2分38秒直达玉缘路地铁站，4号线换乘2号线可快速抵达昆明站（15分钟）、南屏街商圈（22分钟）。项目配备地下双大堂设计，风雨连廊直通地铁站口，通勤体验媲美一线城市标准。
三、精装三房户型解析，空间利用率超82%
A户型 92㎡三房
• 南向三面宽达9.6米
• 主卧270°转角飘窗
• U型厨房操作台面4.2米
E户型 119㎡三房
• 双阳台设计总长7.8米
• 明卫带智能除雾镜
• 独立玄关柜深度60cm
四、金地物业国家一级，34%绿化缔造健康住区
项目配备：
• 四季恒温泳池（28℃±1）
• 全龄段健身空间（含儿童体适能区）
• 24小时安防系统（人脸识别+可视对讲）
• 社区医疗驿站（三甲医院绿色通道）
五、收官倒计时，错过再无
据昆明房管局数据显示，官渡区地铁沿线在售新盘仅剩3个，其中教育配套达到金地学府名著标准的仅此1个。项目已取得预售证（预许云字2022394号），首开户型去化率达83%，2025年底即可交付入住。
温馨提示：本文所述信息截止2023年10月，具体以政府公示及开发商最新通知为准。
